ジュエリー山手

兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
/ 花隈駅徒歩8分
1984年築 / 7階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

58.5

割安

推定相場価格より12.9%割安

販価

相場

700

1,095

1,489

1,884

AI査定結果

推定相場価格

1,292万円

28.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,095万円〜1,489万円

23.8万円/㎡〜32.4万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.17万円/㎡

推定利回り

8.5%

最終更新日: 2025年10月6日

ジュエリー山手

1,125万円（24.5万円/㎡）/ 3階 / 45.9㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.68万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/04	1,125万円	24.5万円	3階	45.9㎡	3DK	南
2025/07/24	1,180万円	25.7万円	3階	45.9㎡	3DK	南
2024/04/22	1,590万円	32.8万円	5階	48.46㎡	2DK	北東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は24.75万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/04	ジュエリー山手神戸市中央区下山手通七丁目	花隈駅8分	1,125万円	24.5万円	45.9㎡	3DK	3階 / 7階建	南	1984年	21戸	RC
2023/11/25	丸林中山手メイト神戸市中央区中山手通七丁目	県庁前駅8分	980万円	19.8万円	49.5㎡	2LDK	1階 / 6階建	南	1982年	14戸	RC
2025/08/12	グレイスハイツ中山手神戸市中央区中山手通七丁目	県庁前駅9分	780万円	22.1万円	35.31㎡	1R	1階 / 3階建	-	1980年	11戸	RC
2025/06/12	ライオンズマンション大倉山公園神戸市中央区楠町三丁目	大倉山駅7分	980万円	26.9万円	36.38㎡	2DK	5階 / 8階建	-	1984年	39戸	RC
2023/12/20	熊内ハイム神戸市中央区熊内町四丁目	新神戸駅3分	1,000万円	19.8万円	50.59㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1981年	8戸	RC
2025/05/09	グリーンハイツ花隈神戸市中央区花隈町	花隈駅4分	999万円	19.6万円	51.04㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1979年	29戸	RC
2024/06/08	シャネルビル神戸市中央区生田町一丁目	新神戸駅1分	1,000万円	22.4万円	44.6㎡	2DK	3階 / 6階建	西	1982年	12戸	RC
2024/09/30	サンシャトー三宮神戸市中央区生田町一丁目	新神戸駅5分	890万円	22.4万円	39.66㎡	2LDK	3階 / 5階建	東	1982年	26戸	RC
2024/04/30	ダイアパレス新神戸神戸市中央区生田町一丁目	新神戸駅4分	1,198万円	29.8万円	40.14㎡	1LDK	2階 / 11階建	東	1985年	55戸	SRC
2025/09/15	多聞サンクレバー神戸市中央区多聞通五丁目	高速神戸駅2分	1,200万円	27.6万円	43.52㎡	2LDK	4階 / 6階建	北西	1979年	24戸	RC
2025/10/05	サンゼン山手ハイツ神戸市中央区下山手通五丁目	県庁前駅2分	980万円	24.1万円	40.58㎡	2K	7階 / 9階建	南東	1980年	50戸	SRC
2024/06/08	メゾン花隈神戸市中央区花隈町	花隈駅2分	870万円	22.2万円	39.23㎡	2DK	5階 / 5階建	南東	1979年	10戸	RC
2024/05/06	プルミエール熊内神戸市中央区熊内町一丁目	春日野道駅9分	1,180万円	23.2万円	50.78㎡	3K	2階 / 6階建	西	1979年	23戸	RC
2025/10/02	新神戸サンシャイン神戸市中央区籠池通七丁目	春日野道駅11分	1,298万円	26.7万円	48.6㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1980年	30戸	RC
2025/10/06	ライオンズマンション神戸元町神戸市中央区元町通六丁目	西元町駅1分	920万円	26.3万円	34.96㎡	2DK	2階 / 12階建	南東	1983年	45戸	SRC
2024/10/08	シャトー神戸神戸市中央区中町通四丁目	神戸駅5分	1,080万円	26.4万円	40.9㎡	2DK	2階 / 9階建	南	1980年	21戸	SRC
2023/08/26	メゾンドール元町神戸市中央区元町通四丁目	元町駅6分	1,580万円	30.5万円	51.86㎡	2DK+S	4階 / 11階建	北東	1983年	35戸	SRC
2025/09/30	甲南第2サンコーポラス神戸市中央区古湊通二丁目	神戸駅5分	850万円	23.4万円	36.34㎡	2DK	4階 / 8階建	-	1979年	23戸	RC
2025/08/17	第2神戸サンクレバー神戸市中央区相生町四丁目	神戸駅3分	998万円	21.0万円	47.52㎡	3DK	2階 / 11階建	北	1980年	26戸	SRC
2025/06/07	春日野坂ハイツ神戸市中央区旗塚通一丁目	春日野道駅5分	1,399万円	24.8万円	56.38㎡	3LDK	4階 / 4階建	-	1983年	16戸	RC
2023/09/07	グレイスハイツ春日道神戸市中央区国香通四丁目	春日野道駅3分	1,280万円	25.9万円	49.49㎡	2LDK	5階 / 10階建	南東	1986年	40戸	SRC
2025/10/01	甲南メゾン春日神戸市中央区若菜通五丁目	春日野道駅5分	1,190万円	26.4万円	45.01㎡	2LDK	4階 / 4階建	南西	1979年	24戸	RC
2024/02/11	ライオンズマンション三宮東神戸市中央区日暮通四丁目	春日野道駅6分	1,100万円	27.2万円	40.44㎡	2DK	5階 / 7階建	東	1985年	40戸	RC
2024/04/23	クラウンビル・レジオン三宮神戸市中央区御幸通三丁目	三ノ宮駅8分	1,480万円	30.0万円	49.29㎡	1SLDK	7階 / 10階建	西	1985年	39戸	SRC
2024/12/12	みゆきハイム神戸市中央区御幸通三丁目	三ノ宮駅10分	1,600万円	30.0万円	53.35㎡	1R	8階 / 9階建	南	1979年	38戸	RC
2023/08/26	サンクレバー王子神戸市中央区割塚通一丁目	灘駅5分	890万円	20.2万円	44.02㎡	2LDK	5階 / 7階建	南東	1980年	10戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%下落、神戸市中央区では16.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して42.5%割安です。

1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

兵庫県

28.8万円/㎡

前年比-5.4%

神戸市中央区

42.6万円/㎡

前年比+16.8%

マンション概要

マンション名	ジュエリー山手
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
交通	花隈駅徒歩8分
築年月	1984年
階数	7階建
総戸数	21戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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